房东不赔违约金应该怎么样

若房东不赔违约金，租客可这样做：
一是协商解决，向房东说明违约事实，按合同索要违约金，保留好聊天、通话记录等证据。
二是协商不成，发书面通知，告知违约情况、责任和支付期限。
三是房东仍不履行，收集合同、支付凭证等证据起诉。
四是胜诉后房东不执行判决，可申请强制执行。
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结论：
房东不赔违约金，租客可先协商、再发书面通知，若仍不履行则收集证据起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在房东不赔违约金的情况下，租客与房东协商并保留证据，是为后续处理留存依据；发书面通知明确告知房东违约情况和责任，符合法律程序要求；向法院起诉并提供相关证据，是通过司法途径维护自身合法权益。若胜诉后房东不履行判决，租客申请强制执行，是保障权益得以实现的有效手段。若大家在遇到类似房东不赔违约金的情况，或在合同履行过程中有其他法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的帮助。
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租客面对房东不赔违约金，可采取多步骤处理。
1.协商解决：先与房东沟通，指出其违约事实，按合同约定索求违约金，同时保留好聊天记录、通话录音等证据，这是和平解决问题的第一步。
2.发书面通知：协商不成，以函件形式告知房东违约情况及应担责，限定支付期限，书面通知具有一定威慑力。
3.起诉维权：若房东依旧不履行，租客收集租赁合同、租金支付凭证、违约证据等，向法院起诉，请求判决房东支付违约金。
4.申请强制执行：胜诉后房东仍不履行判决，租客可申请强制执行，确保自身权益得到保障。

通过这些步骤，租客能更有序地维护自身权益，要求房东承担违约赔偿责任。
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法律分析：
（1）协商是解决纠纷的常见方式，租客明确指出房东违约并按合同主张违约金，保留相关证据能在后续维权时证明双方沟通过程和房东违约事实。
（2）书面通知具有正式性和严肃性，以函件告知房东违约情况和责任，并限定支付期限，可给房东一定压力，同时也是一种证据留存方式。
（3）诉讼是较为强力的维权手段，租客收集租赁合同、租金支付凭证等证据，能有力支撑自己的诉求。法院判决后，若房东不履行，申请强制执行可保障租客权益得以实现。

提醒：
在维权过程中要确保证据的真实性和完整性。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。
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（一）租客可先和房东心平气和地交流，清楚指出房东违约的情况，根据合同约定让房东支付违约金，同时把聊天记录、通话录音等保留好当作证据。
（二）要是协商没成功，租客可以用书面函件告知房东违约事实和应承担的责任，并规定支付违约金的期限。
（三）若房东还是不支付，租客要收集租赁合同、租金支付凭证、房东违约证据等，到法院起诉，要求房东支付违约金。
（四）胜诉之后房东不履行判决，租客可以申请法院强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。